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小区门外市政路停车 保安是否有权管理？
小区门外市政路停车 保安是否有权管理？
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小区门外市政路停车，小区保安是否有权管辖？5月20日、21日，因为该问题，该小区数十位业主与物业管理人员发生对峙冲突。部分业主称物业“越俎代庖”，在夜间把本属于市政路
北京中安佳驿停车管理有限公司是经北京市工商管理局、北京市市政管理委员会批准成立的一家专业性停车管理公司。公司成立以来，以全新的停车管理理念和管理方式，加之先进的技术集成，全面进入北京停车管理服务领域。
小区门口属市政路 保安“配合协助管理”
高峰期把入口堵了 塞了南海大道两车道
地处于佛山市季华路与南海大道交界处的楼盘“星星凯旋国际”处于黄金地段，楼盘单价一度涨至11000元/平方米，是佛山为数不多的高端楼盘。不过，近日，楼盘里的不少业主却和物管公司发生矛盾，更在5月20日晚矛盾爆发。
据楼盘业主苏女士告诉记者，自从2015年下半年他们首批住户收楼以来，由于小区的露天停车位还未建好，业主们多习惯在小区西门门口等地停车，而为了促进销售，开发商也在通道与南海大道衔接口搭上拱门，并设有一个保安岗，“以前无论是看房者还是小区居民，都可以在该处停车。”
然而，从5月19日傍晚开始，保安忽然在拱门处放上铁栅栏，从南海大道拐进通道的车辆被堵在了路口。苏女士告诉记者，5月20日晚情况尤其严重，开车的业主与保安理论，但保安称该路段傍晚5点半以后不再开放，理由是“售楼中心已经关门了”。“双方冲突最严重的时候，排在入口的车主已经堵了南海大道2条车道了，她表示，堵在路口的业主集体按喇叭施压，但保安还是不为所动，最终业主只好离开。
“其实，按照小区红线图规划，我们停车的路段属于市政路，根本不在小区范围，物业公司根本无权管理”，苏女士表示，按照当时业主与楼盘签订的购房合同，合同明确规定：物业公司应提供露天车位，费用180元/月，“现在整个小区没有交付一个露天停车位，现在连市政路也封住，就是要逼迫业主购买地下停车位。”
5月21日下午，因停车问题和前期积累已久的矛盾，数十位业主在小区花园内向物业公司讨说法。
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物业公司：
小区门口属市政路 保安“配合协助管理”
本是市政道路却“越俎代庖”管理？对于该种说法，5月23日下午，物业公司“星誉凯旋国际”在其微信公众号上发布了《关于星星凯旋国际项目部分业主维权活动被不实报道的声明书》，5月24日，佛山市星誉物业管理有限公司总经理助理李武也对羊城晚报记者的提问进行回复。
李武表示，该路段的确属于市政路，不过开发商还未建设完毕，尚未移交政府，“物业保安也要配合开发商做一些维护工作。”他表示，因为物业在道路口设立了岗亭，但有一些小区业主在道路上停车，车被刮了，却责怪保安不监管，所以保安才进行适当管控，“当晚保安设栅栏，是因为里面的车都堵满了，并不是傍晚5点半以后都不许停放。”
那既然是属于市政路，待道路归还政府管理后，保安是否还会管理？李武委婉地表示，将来道路肯定是开放的，主要是政府管理，今后物管保安也都会以积极主动配合的方式协助管理。“物业有法律义务，配合派出所对路面治安进行协管，对车辆乱停乱放，会配合政府进行疏导。”
物业公司是否有权管理市政道路呢？广东宝慧律师事务所主任律师蔺存宝表示，物业公司是可以接受政府执法部门的行政授权和行政委托，但必须符合相关法律规定，并要有书面授权文件，“不过，如果公共道路本来就没划停车位，业主在那里停车本来就是违法行为，但保安直接管控制止是否合法，法律条文并没有规定那么细，不好说。
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